3??基本規(guī)定

3.1??修繕查勘

3.1.1??修繕查勘前宜收集下列資料：

????1??房屋地形圖;

????2??房屋原始圖紙;

????3??地質(zhì)勘察資料;

????4??房屋建造及使用信息;

????5??歷次查勘記錄及修繕資料;

????6??相關(guān)主管部門批文;

????7??城市建設(shè)規(guī)劃和市容要求;

????8??周邊市政與建筑的建造情況。

3.1.2??修繕查勘應(yīng)符合下列規(guī)定：

????1??應(yīng)對房屋的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、附加設(shè)施等完損情況進行全面檢查，應(yīng)對房屋定期的或季節(jié)性的查勘所提供的損壞項目進行重點復(fù)核;

????2??可采用觀測、鑒別和測試等手段，查明損壞程度，分析損壞原因，根據(jù)不同修繕標準，采用相應(yīng)的修繕方法，確定修繕方案;

????3??在確定修繕方案的基礎(chǔ)上，應(yīng)對需修房屋的部位、范圍、數(shù)量、修繕方法、用料標準、舊料利用和改善要求等作詳細的查勘記錄。

3.1.3??修繕查勘時應(yīng)查明房屋的下列情況：

????1??荷載和使用條件的變化;

????2??房屋屋面、外墻面及衛(wèi)生間等部位的滲漏情況;

????3??木構(gòu)架的傾斜變形及節(jié)點連接等主體結(jié)構(gòu)的損壞情況;

????4??外墻飾面層、陽臺、欄桿、雨篷、裝飾物等易墜構(gòu)件的完損情況;

????5??室內(nèi)外給水、排水管線與電氣設(shè)備的完損情況;

????6??房屋各類附加設(shè)施的完好情況及其連接節(jié)點的牢固程度。

3.1.4??查勘中，發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或危險點，影響使用安全時，應(yīng)進一步檢測鑒定，查明部位、范圍、原因和程度，并采取解危排險措施。

3.2??修繕設(shè)計

3.2.1??修繕設(shè)計前應(yīng)進行修繕查勘，應(yīng)根據(jù)修繕規(guī)模和技術(shù)繁簡程度，制定設(shè)計文件;設(shè)計文件能用文字表達清楚時，可不繪制施工圖。

3.2.2??修繕設(shè)計文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：

????1??房屋總平面圖及原設(shè)計圖紙，并應(yīng)注明房屋與周圍建筑物的關(guān)系;

????2??修繕設(shè)計說明及修繕要求;

????3??修繕的范圍、標準和方法;

????4??結(jié)構(gòu)處理(含危險點處理)的技術(shù)要求;

????5??查勘記錄;

????6??修繕設(shè)計文本或施工圖;

????7??工程概(預(yù))算。

3.2.3??修繕設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行標準，條件不具備時，不應(yīng)低于原建造時的標準。修繕設(shè)計宜根據(jù)當?shù)貙Ψ课菘拐鹪O(shè)防、蟲害防治、火災(zāi)預(yù)防、抗洪防風和避雷等技術(shù)要求，提出相應(yīng)的技術(shù)措施。

3.2.4??修繕設(shè)計應(yīng)與施工密切配合，當施工過程中發(fā)現(xiàn)查勘資料、設(shè)計文件與施工現(xiàn)場不符時，應(yīng)及時修改設(shè)計。

3.2.5??房屋修繕設(shè)計的荷載取值應(yīng)按實際使用的情況和不利組合取值，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB?50009的規(guī)定。

3.2.6??房屋修繕設(shè)計的結(jié)構(gòu)驗算，應(yīng)根據(jù)材料的實際使用情況對材料性能進行合理推斷和折算，并應(yīng)根據(jù)實際需要進行抽樣檢測。

3.3??修繕材料

3.3.1??修繕材料的性能、色澤等宜與原材料一致，新舊材料應(yīng)相容并有效連接。

3.3.2??修繕中用到的砂、石、面磚、涂料、管材等材料性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的要求。

3.3.3??修繕中更換的導(dǎo)線、管材、電器及設(shè)備等應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)品標準的要求。

3.3.4??補強用的碳纖維片材、結(jié)構(gòu)膠粘劑等材料應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB?50367和《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB?50702的要求。